土地變更成功案例

服務見證1:農地變更為建地

地主位於桃園市蘆竹區有一舊有三合院建物，在民國 59 年（西元1970年）時建築完成，但土地卻被編定為農牧用地，原地主想透過工輔法案進行納管，透過禾璽開發通盤了解及與地主溝通實際需求，歷將數個月的時間與局內溝通及提供相關資料佐證還原當時情況，成功將本案由一般農業區農牧用地更正編定回甲種建築用地，而變更完成的價值地主原農牧用地每坪 6 萬元價格以甲種建築用地每坪 23 萬元售出，創造土地利用價值最大化。

服務見證 2：農地變更為「環保用地」

業主位於桃園市蘆竹區一般農業區農牧用地，業主從事行業為廢棄物回收事業，經禾璽評估及與業者討論後，可按照法規將農地變更為特定目的事業用地的環保用地，經歷興辦事業計畫送審及與局內溝通按照法規流程，成功將本案一般農業區農牧用地變更為特定目的事業用地之環保用地，業主也能合法地在此地經營回收業。

服務見證 3：建地整合

本案業主位於桃園市大溪區有一筆鄉村區乙種建築用地，土地內原謄本持有人 20 多位，經禾璽開發公司查詢後有兩位持有人未辦繼承，由禾璽開發公司辦理繼承後由 20 多位增加至 50 多位持有人，禾璽開發公司經過一年八個月的時間，順利將土地持有人從 50 多位整合至兩位持有人，上圖為整合前土地狀況，下圖為整合後地主與建商做合建，禾璽開發公司不僅解決土地多人持分的困擾更在整合後協助地主解決多年來共有解不開的困擾，並透過禾璽開發公司的介紹讓地主與建商合建讓此筆土地的價值提升至最大化。

服務見證 5：農地變更太陽能用地

本案配合知名上市公司撰寫與農田水利署合作之興辦事業計畫，於灌溉溝渠旁設置地面行太陽能光電設施，計畫已於民國 111 年中通過，現階段現場在架設太陽能設施。